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Bauzinsen im Jahr 2023- kann man schon eine Tendenz erkennen ?

Aktualisiert: vor 6 Tagen

Gunnar Hackl, Vorstand der Nova Sedes Wohnungsbau eG ist seit vielen Jahren in der Baubranche tätig.

Seine Meinung Zum Thema Bauzinsen lesen Sie in unserem neuesten Blogbeitrag.

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Das Zinsniveau steigt, was wird uns im Jahr 2023 erwarten?. Bild. unsplash

Nach dem starken Zinsanstieg im vergangenen Jahr rechnen Experten für 2023 mit leicht steigenden Zinsen.

Allerdings ist nicht damit zu rechnen, dass die Bauzinsen im nächsten Jahr wieder sinken. Die Zentralbanken haben erklärt, dass sie die Zinssätze als Reaktion auf die Inflation weiter erhöhen werden. Allerdings dürften die Zinsen im Bausektor laut Finanzberatern in den kommenden Monaten leicht sinken. Leider ist es nicht genau vorherzusehen.


Die Inflation wird nächstes Jahr nicht abflachen oder zurückgehen. Es ist daher wahrscheinlich, dass die Zinsen im Bausektor weiter unter Druck bleiben werden, da derzeit nicht absehbar ist, wann die Inflation deutlich und dauerhaft sinken wird. Die diesbezüglichen Erwartungen bleiben auch im nächsten Jahr hoch, sodass die EZB die Geldpolitik weiter straffen und damit die Zinsen im Bausektor wieder steigen dürften. Die EZB hob ihre jüngste Inflationsprognose für die Eurozone an und kündigte weitere Zinserhöhungen an. Auch die US-Notenbank wird die Zinsen erhöhen, wenn auch in kleinen Schritten. Im Jahr 2022 stiegen die Hypothekenzinsen von weniger als einem Prozent auf 3,5 Prozent für zehnjährige Kredite. Im Herbst sind es im Schnitt sogar 4 Prozent. Grund dafür ist, dass vor dem Hintergrund der erwarteten geldpolitischen Straffung die Renditen von Bundesanleihen, die die Bauzinsen stützen, in die Höhe geschossen sind.


Seit 1999 verzeichnen wir den größten Anstieg des Interesses in der Baubranche

Sogar Finanzexperten waren von solch einem schwindelerregenden Anstieg der Bauzinsen überrascht. Allerdings glauben sie auch, dass die Zinsen im Jahr 2023 wahrscheinlich nicht genauso stark steigen werden, wie sie es im Jahr 2022 getan haben.


Allerdings kann niemand genau vorhersagen, wie sich die Zinsen entwickeln werden, da sie auf Bundesanleihen basieren. Wir sind also darauf angewiesen, dass große Investoren dem deutschen Staat Geld leihen wollen. Ob sie das machen und vor allem zu welchen Konditionen, weiß niemand.


Schließlich sollte sich ein Kreditnehmer bei der Wahl einer Laufzeit fragen, welche Zinsen durchschnittlich auf ihn zukommen werden und welche Höhe langfristig zu erwarten ist .


Unter der Annahme, dass die Zinsen nach 5 Jahren wieder deutlich sinken, wäre es ratsam, keine zu langen Laufzeiten auszuhandeln. Wenn jedoch mit steigenden Zinsen zu rechnen ist, lohnt sich eine Absicherung über 20 Jahre.

Leider kann niemand eine Gewissheit oder Vorhersage darüber treffen. Wenn Sie sich jedoch lange darauf festlegen, kann es teurer werden, aber Sie haben eine langfristige Sicherheit in die Höhe Ihrer monatlichen Belastung.


Die Nova Sedes Wohnungsbau, eine Genossenschaft mit langfristiger Erfahrung und transparenten Gebühren:


https://www.ratgeber-invest.de/post/transparenz-initiative-der-nova-sedes-mit-fairen-gebühren-in-immobilien-investieren


https://www.verbraucherinfo.online/post/nova-sedes-wohnungsbau-genossenschaft-mit-20-jahren-erfahrung




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